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    望京，可以说是北京楼市20多年发展变迁的一个缩影。自上世纪90年代开始规划建设以来，望京，这个有着特殊意义的区域经过不断的变迁与发展，俨然成为一座具备区域商业中心的新城。望京的发展速度之快令人震惊，望京的高端楼盘崛起之快同样令人震惊，尤其是占据望京黄金地段的A5区及周边项目更是炙手可热，其高端项目的开发水平亦为业界称道，甚至首创了京城高端住宅项目的个性化定制服务先河，从而使区域房地产开发水平站在了一个新的起跑线上。

　　望京地理位置非常优越，位于城区东北部，距离机场、亚运村、燕莎等地区较近，周边没有大工业企业和污染源，空气质量较好；交通规划条件非常好，周边有城铁13号线，以及规划中的地铁3号线、地铁11号线，将呈十字交叉贯穿全区。

　　望京从上世纪90年代开始规划建设，在建设初期，望京就被规划为北京最大的一个居住生活区，随着逐步开发完成，板块内新楼盘已不多，新房供应量正在逐步减少，区域可供开发土地资源有限，尤其是作为望京地区最早开发的A5区，可供开发的土地更是所剩无几。

　　由于望京区域众多跨国企业的入驻，受过高等教育的白领阶层日渐成为望京的主流居住人群。此外，据有关报道，目前居住在望京的韩国人约有6.5万人，已经占在京韩国人总数的九成左右。因此，韩国人和中国高收入人群成为望京置业的主要人群，此外，由于望京靠近亚运村和中关村，也吸引这两个区域内的人群购房置业。

　　综合以上分析，有关专家认为望京区域的楼盘价格仍有上涨的空间，且高端项目将成为主流。尤其是占据望京黄金地段的A5区及周边项目更是炙手可热，并且这些项目为迎合客群需求，纷纷开发高端产品。

　　据了解，目前此区域在售项目多为18000元/平米左右的精装房，如精装住宅大西洋新城和华彩国际公寓，精装酒店式公寓方恒国际中心，私人设计式公寓里外里等等。

　　值得注意的是，望京区域出现的一个新住宅业态———私人设计式公寓。同区域内众多开发商销售的同为精装楼盘，里外里最大优势就在于其开发的是私人设计式公寓，所谓“私人设计式公寓”，就是房屋装修经过业主自主设计后，由开发商为其施工，最后交给业主最具个性的精装公寓。

　　望京地区这些白领阶层置业者大多追逐时尚个性，他们崇尚与众不同，反感一成不变。在望京核心推出首家私人设计公寓，正是满足了他们的个性需求。

　　“公寓的里里外外都是可以再设计的”，是里外里的设计理念，设计者希望业主住进他们设计的寓所后，还可以根据自己的意愿重新设计居室的空间。在不破坏楼体结构的前提下，从客户角度出发，为每位业主提供个性的精装修公寓。

　　毫无疑问，私人设计式公寓是一个新兴的住宅业态，里外里打造的京城首家私人设计公寓必将颠覆固有的住宅业态，为地产界注入一股新的潮流。里外里的出现，标志北京住宅品类进入个性化设计时代，同时为追求个性与自主设计的业主提供了实践平台。它不仅影响望京地区，也即将改变京城住宅品类的格局。

　　项目概况

　　名称：里外里公寓

　　均价：17800元/平方米

　　位置：朝阳区 望京广顺大街与阜通西大街交汇口

　　户型：80平米一居至200平米三居。户型可自由组合

　　开盘时间：2008年3月10日

　　入住时间：2009年3月1日

　　开发商：北京华松房地产开发有限责任公司

　　交通：可直线到达北四环、北五环、机场高速,紧临望京公交枢纽,852 、976、471、737、614、运通107、104、111等多路、城铁13号线均可到达,未来地铁14号线经停项目旁,新开通的机场巴士站点位于项目对面

　　配套：与即将开业的沃尔玛超市、及华联商场、华懋购物中心隔街相望。商场、超市、餐饮、公交、医院、银行、邮局、学校、公园、运动场所等设施一应俱全。项目自身配套：高档私人会所、室内恒温游泳池、健身室、咖啡厅等设施。

　　适合人群：渴望与众不同的居住体验的城市精英